B A U L E I T P L A N U N G D E R H A N S E S T A D T U E L Z E N
Bekanntmachung der förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit für den Bebauungsplan Nr. 298 “Berufsschul-Campus”
Die Hansestadt Uelzen stellt zurzeit den Bebauungsplan Nr.298 „Berufsschul-Campus“ auf. Der Rat der Hansestadt Uelzen hat den Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Baugesetzbuch (BauGB) für den Bebauungsplan Nr. 298 in seiner Sitzung am 27.09.2021 gefasst.
Die Hansestadt Uelzen beabsichtigt, die Berufsschulstandorte der BBS I, Wilhelm-Seedorf-Straße und BBS II – Georgsanstalt, Esterholzer Straße sowie die Hermann-Löns-Grundschule mit dem nördlich angrenzenden Bolzplatz an der Heinrich-Meyerholz-Straße zu überplanen.
Anlass für die konkrete Bauleitplanung sind die umfangreichen Planungen des Landkreises Uelzen als Schulträger der Berufsschulen, einen neuen Berufsschul-Campus zu entwickeln, der die bisher bestehenden Standorte innerhalb des Stadtgebietes an diesem Standort bündelt. Ergänzt wird der geplante Campus um ein Parkhaus nördlich der Hermann-Löns-Grundschule, um den Stellplatzbedarf der Schülerschaft und des Lehrpersonals zu decken. Ziel ist es, einen zukunftsfähigen und nachhaltigen Berufsschulcampus mit modernen pädagogischen Konzepten als Leuchtturm-Projekt zu entwickeln.
Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 298 „Berufsschul-Campus“ hat eine Größe von ca. 8,1 ha und liegt östlich der Innenstadt. Im Osten gehört die Wilhelm-Seedorf-Straße zum Plangebiet, im Süden wird das Plangebiet durch die Esterholzer Straße und im Westen durch die Heinrich-Meyerholz-Straße begrenzt. Nördlich des Plangebietes befinden sich an der Heinrich-Meyerholz-Straße Wohngebäude sowie das Wohngebiet Zimmermannstraße mit Kindergarten.
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 298 ist im beigefügten Stadtkartenauszug durch eine schwarze, unterbrochene Linie kenntlich gemacht worden.
(Geltungsbereich)
Der Planentwurf des Bebauungsplans Nr. 298, bestehend aus der Planzeichnung, den textlichen Festsetzungen und örtlicher Bauvorschrift, mit der dazugehörigen Entwurfsbegründung inkl. Umweltbericht, den Fachgutachten Schall, Verkehr, Mobilitätskonzept Berufsschulcampus Uelzen, Entwässerungskonzepte sowie ein Fachbeitrag der Artengruppe Fledermäuse und Vögel und artenschutzrechtlicher Fachbeitrag sowie bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen sind vom 06.07.2026 bis 24.08.2026 auf der Internetseite der Hansestadt Uelzen abrufbar (www.hansestadt–uelzen.de/bauleitplanung ).
Zusätzlich liegen die oben genannten Unterlagen und der Inhalt dieser ortsüblichen Bekanntmachung vom 06.07.2026 bis 24.08.2026 zur öffentlichen Einsichtnahme im Rathaus der Hansestadt Uelzen, Herzogenplatz 2, 29525 Uelzen aus. Die Unterlagen können während der allgemeinen Öffnungszeiten des Rathauses an der Information (Mo. bis Do. 8.00 - 12.00 Uhr und 13.00 - 16.00 Uhr, Fr. 8.00 - 12.00 Uhr) eingesehen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Termin für die Einsichtnahme und Erörterung mit der zuständigen Mitarbeiterin Frau Schuckenbrock, Tel.0581/800-6315 zu vereinbaren.
Zur Planung sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:
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Schutzgut Pflanzen
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Aussagen zur ökologischen Wertigkeit innerhalb des Plangebiets
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Aufgrund der vorhandenen Nutzungen und bestehender Vorbelastung ist eine geringe Beeinträchtigung des Schutzguts Pflanzen zu erwarten.
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Schutzgut Tiere
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Aussagen zum Vorkommen von Tieren innerhalb des Plangebiets
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Aufgrund der bestehenden Vorbelastung und der Ausweichmöglichkeiten im direkten Umfeld ist keine erhebliche Beeinträchtigung des Schutzguts Tiere zu erwarten.
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Schutzgut Fläche
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Aussagen zur bestehenden und geplanten Flächenversiegelung
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Aufgrund der Weiterentwicklung eines Bestandsstandortes ist keine Beeinträchtigung des Schutzguts Fläche zu erwarten.
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Schutzgut Boden
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Aussagen zur Bodenbeschaffenheit im Plangebiet.
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Aufgrund der vorhandenen Nutzungen und bestehender Vorbelastung ist keine erhebliche Beeinträchtigung des Schutzguts Boden zu erwarten.
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Schutzgut Wasser
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Keine Gewässer im Plangebiet, Aussagen zu Oberflächenwasser / Niederschlagswasser
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Bei Berücksichtigung der Entwässerungskonzepte ist keine erheblichen Auswirkungen für das Schutzgut Wasser zu erwarten.
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Schutzgut Luft und Klima
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Aussagen zur Veränderung des Kleinklimas
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Aufgrund der vorhandenen Nutzungen und bestehender Vorbelastung ist keine erhebliche Beeinträchtigung des Schutzguts zu erwarten. Maßnahmen zur Verbesserung des Kleinklima.
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Schutzgut Landschaftsbild
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Aussagen zum Landschaftsbild
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Aufgrund des Standortes innerhalb der Ortslage und der Vorprägung durch die vorhandenen Schulbaukörper ist keine Beeinträchtigung des Schutzguts Landschaftsbild zu erwarten.
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Schutzgut Mensch
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Aussagen zu Verkehrs-, Gewerbe- und Lichtimmissionen
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Aufgrund der vorhandenen Nutzungen und bestehender Vorbelastung ist keine erhebliche Beeinträchtigung des Schutzguts Mensch zu erwarten.
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Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter
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Keine bekannten Bodendenkmäler
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Keine Beeinträchtigung des Schutzguts
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Kompensationsmaßnahmen (Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen)
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Kompensations- und Vermeidungsmaßnahmen
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Realisierung innerhalb des Plangebietes.
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Während der Auslegungszeit kann die Öffentlichkeit die Planunterlagen einsehen. Stellungnahmen zum Planentwurf, 
der Entwurfsbegründung und zum Umweltbericht sollen elektronisch an die E-Mail Adresse planung@stadt.uelzen.de übermittelt werden. Bei Bedarf können die Stellungnahmen auch auf anderem Weg abgegeben werden. Auch Kinder und Jugendliche sind Teil der Öffentlichkeit.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Art. 6 Abs. 1 Buchst. e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Niedersächsischen Datenschutzgesetz (NDSG). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt: Datenschutzrechtliche Informationspflichten nach Art. 13 und 14 DSGVO bei der Erhebung von personenbezogenen Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem BauGB, welches mit ausliegt.
Uelzen, den 27.06.2026
Hansestadt Uelzen - Fachbereich Planung, Bauaufsicht und Liegenschaften
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