Bauleitplanung

Die Planung besteht aus zwei aufeinander aufbauenden Stufen. Der Flächennutzungsplan zeigt für das ganze Stadtgebiet, welche Flächen für Wohnen, Gewerbe, Verkehr oder Erholung vorgesehen sind. Er gibt die grobe Richtung vor und dient als Grundlage für spätere Bebauungspläne. Der Bebauungsplan regelt im Detail, was auf einem bestimmten Grundstück gebaut werden darf. So zum Beispiel:

• Art der Nutzung (z. B. Wohnen oder Gewerbe)
• Bauweise und Gebäudehöhe
• Gestaltung von Grünflächen oder Stellplätzen

Nur mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan kann ein Grundstück tatsächlich bebaut werden.

Bei der Aufstellung von Flächennutzungs- und Bebauungsplänen bezieht die Hansestadt Uelzen die Öffentlichkeit, Fachbehörden und Träger öffentlicher Belange ein. Dabei wird geprüft, welche Lösungen möglich sind, abgewogen, welche Interessen überwiegen und dokumentiert, warum sich die Stadt für eine bestimmte Lösung entschieden hat.